Abogados reclamación gastos de formalización hipoteca

 


Abogados reclamacion gastos de constitución hipoteca


La sentencia 705/2015 de 23 de diciembre del Tribunal Supremo (la puede leer aquí) declaró abusiva la cláusula en la cual se impone íntegramente al consumidor el pago de todos los impuestos, comisiones y gastos derivados del préstamo hipotecario.

Prácticamente todas las hipotecas obligan al cliente a abonar los gastos hipotecarios, es la denominada “cláusula de gastos”. Todas las entidades financieras imponen íntegramente al prestatario el pago de estos gastos de constitución del préstamo hipotecario, donde el importe suele estar en torno al 3% del importe total de la hipoteca.

En IPLlegal.com somos abogados especializados en derecho bancario e iniciamos el procedimiento de reclamación de los gastos de formalización de su hipoteca, contra la entidad financiera.

Piense que todas las hipotecas imputan los gastos hipotecarios al cliente, todas, lo que es un auténtico escándalo, incluso mayor que con las cláusulas suelo, y las entidades financieras buscan que no se difunda de forma masiva en los medios la posibilidad de reclamar estos gastos de formalización, para evitar reclamaciones masivas contra todas las entidades financieras.

Reclame lo que es suyo, lo que le pertenece, las entidades financieras le impusieron íntegramente a usted el pago de los gastos de constitución de su hipoteca, hecho que con la sentencia del Tribunal Supremo se ha declarado nulo, y se debe devolver al cliente lo abonado por gastos de fortmalización de hipoteca, en IPLlegal.com somos abogados especialistas en derecho bancario, pidanos presupuesto sin compromiso, donde le informaremos sobre las cantidades a devolver por la entidad financiera, y revisaremos su escritura hipotecaria, por si le impusieron cláusula suelo u otro índice fraudulento, como IRPH, de bancos o cajas de ahorro.

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En IPLlegal.com nos encargamos de todo, realizamos en primer lugar, la reclamación extrajudicial al Servicio de Atención al Cliente de la entidad financiera, y ante la falta de respuesta o respuesta negativa de la entidad financiera, procedemos a iniciar demanda judicial. Si lo desea, puede usted descargar el archivo con el escrito de reclamación previa ante el servicio de atención al cliente de la entidad financiera: aquí lo tiene. Posteriormente, nosotros reclamaremos en vía judicial la devolución de las cantidades.

¿Como actuamos desde IPLlegal.com si en una escritura de crédito hipotecario se obliga al consumidor a pagar todos los gastos, comisiones y tributos del préstamo con garantía hipotecaria?

En primer lugar, IPLlegal.com reclama ante el Servicio de Atención al Cliente o también denominado con las siglas SAC del Banco o Caja. Pediremos que devuelvan los gastos de formalización de la hipoteca: gastos de Notaría, Escritura, Registro de la Propiedad, Tasación, Gestoría y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Si, después de dicha reclamación, el banco no devuelve los gastos abusivamente cobrados, presentaremos una demanda judicial ante el partido judicial del domicilio del prestatario, es decir, de su domiciliopor los gastos de la hipoteca abusivamente cobrados.

Desde IPLlegal.com solicitamos la nulidad de la cláusula de gastos al prestatario que le impusieron por parte de la entidad financiera en la firma de su hipoteca, en concreto se solicita ante los Juzgados de lo Civil, la devolución de los gastos de notaría, registro, tasación, gestoría, así como los impuestos, además de solicitar los intereses generados durante todo este tiempo, cifra más que considerable, lo que permite que la cantidad a recibir por usted sean varios miles de euros.

Somos abogados especialistas en reclamar sus gastos de constitución de hipoteca.

Pidanos presupuesto sin compromiso, le atenderemos a la mayor brevedad.

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¿Y cuanto dura el procedimiento? ¿Es decir, cuando me abonarán lo que me deben?

1 año de media, ese es el plazo que están siendo resueltos este tipo de procedimientos, aunque el tiempo puede variar entre partidos judiciales y Juzgados.

¿Y cuanto me van a devolver?

Pues suele ser un 3 % del importe total de la hipoteca, más intereses. Es decir, unos 5.500 de media, incluso bastante más, ya que los intereses pueden variar bastante. Todo depende del importe solicitado en la hipoteca y de cuántos años hace que usted abonó los gastos hipotecarios.

¿Además de la gastos de formalización de su hipoteca, se podrá reclamar algo más?

Si, así es, revisaremos sin compromiso si su hipoteca tiene cláusula suelo, o si está activo algún índice fraudulento, como puede ser el índice IRPH, de bancos o cajas de ahorro, por ejemplo.

DOCUMENTACIÓN

Esta es la documentación que necesitamos para iniciar el procedimiento de nulidad de la cláusula de gastos a cuenta del prestatario:

  • Escritura de constitución de la hipoteca – (nos la puede escanear y enviar por email).
  • Facturas que abonó en concepto de gastos de Notaría, Escritura, Registro de la Propiedad, Tasación, Gestoría y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados – (si las conserva, si no es así, se solicitarán a la notaría).

No se quede esperando una solución, demande. Las entidades financieras NO DEVOLVERÁN de forma automática los gastos de hipoteca que usted abonó íntegramente.

Las entidades financieras no están devolviendo de forma voluntaria, ni amistosa, lo abonado íntegramente por usted como gastos de constitución de su hipoteca, es más, las entidades financieras esperan que la posibilidad de reclamación judicial de estos conceptos sea silenciado, que los medios no lo difundan masivamente y evitar así las reclamaciones contra ellas, reclamaciones que en base a la sentencia 705/2015 de 23 de diciembre del Tribunal Supremo, serán ganadas por los clientes, sin riesgo alguno, y que hará perder a las entidades financieras millones de euros.

En IPLlegal.com nos encargamos de todo, somos abogados especialistas en derecho bancario, el plazo aproximado en el que el Juzgado dictará sentencia es de 1 año, pero tenga la seguridad que recibirá todo lo que usted abono íntegramente por la cláusula de gastos del préstamo hipotecario impuestos al prestatario, vale la pena el esfuerzo y tiempo de demandar, ya que finalmente le reintegrarán lo que tuvo que pagar usted.

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